林曉光的回答模棱兩可，對是否進入香江房地產業，是否以丁屋爲契機，既沒有肯定也沒有否定，又好像問的是爲什麼難度很高。
文詠恩見他沒有別的反應，情緒正常，便放鬆下來，繼續說道。
“新界居民，或者稱之爲村民更合適。”
“他們過的是自給自足的農耕生活，生活所需的主食稻米和一些蔬菜水果，通過種田就能獲得，剩下的生活必需品，賣掉一些稻米和蔬菜水果，用錢就能買到。”
這話林曉光很認同，新界很落後，爲什麼落後，就是因爲全部是農村，城鎮只有不到十分之一，幾乎沒有較大的城區。
即便到二十一世紀，新界也是整個香江最落後的地方，房價最低。
“但也就這樣了，新界村民生活可以維持溫飽，卻無法富裕，種田獲得的錢，維持一家人的日常所需足夠，但要是想修建丁屋，卻是完全不夠，不說丁屋這個大宗經濟消費，一些小的，比如供孩子唸書，看病求醫等，他們基本上都拿不出錢。”
文詠恩繼續說：“新界村民有自己的土地和房子，生活穩定，新界的男丁，普遍不怎麼上進，就拿香江人力市場來說，他們寧願要逃港的內地人，也不願意要新界男丁。”
“香江是移民城市，本地土著有土地有房子，移民過來的人可沒有，因而他們最努力。”
這倒是實話，香江市民分爲本地土著和移民，土著人數極爲有限，移民佔大多數，移民又分二戰移民、內戰移民、逃港移民幾種，這些人中大多數都接受過良好的教育，而且還有一定的資產。
即便是身無一物的逃港移民，他們也有閃光點，比如說最能吃苦耐勞。
香江四大家族的家長，基本上都是二戰移民，邵爵士是戰前來的香江，包船王是戰後來的，金鏞也是。
至於逃港移民，就更多了。
金利來集團董事局主席曾憲梓，“期貨教父”劉夢熊，著名作家倪匡、“樂壇教父”羅文、“金牌編劇”樑立人，等等。
文詠恩見他時不時點頭，受到鼓舞，頓時信心大增，繼續說道。
“如果您是想通過提供貸款，讓新界村民修建丁屋，之後通過還貸，完成這一筆投資，問題很多，第一秦淮沒有銀行，第二秦淮沒有建築上下游公司，第三秦淮沒有可提供給新界男丁的工作崗位，第四新界男丁還貸風險很高。”
“其實，新界村民修建丁屋的意願很強烈，但丁屋政策實行八年了，只有極少數一部分人修建丁屋，大部分人都沒有。”
“七十年代香江經濟發展迅速，一個男丁隨便找份工作，一個月都有一千港元，一年就是一萬多港元，工作兩年就能修建一棟一層的丁屋，四年多修兩層，七年修三層，然而並沒有。”
林曉光也奇怪這一點，他常安老家，歷史上包產到戶後，三五年都修了新房子，要知道那裡是一年一熟的關中平原，而香江可是一年三熟的亞熱帶，條件不知道要好多少。
怎麼條件差的人，反而過得比條件好的要好。
“新界男丁對外出工作比較排斥，整個新界的風氣比較保守，只有很少的人才會外出，但這些外出的人，工作一段時間大多數都會回來，因爲無法適應，剩下留在村裡的人，基本上都在無所事事混日子，不少人都變成古惑仔，要想他們工作上進還房貸，那是不可能的。”
說到最後，文詠恩情緒變得激動。
“別急，喝杯水。”林曉光一直聽着，神色平靜，聽完起身倒一杯水，遞給她。
“謝謝！”
林曉光聽到最後，終於對新界男丁有個大致的印象，這不就是竊格瓦拉嘛？打工是不可能打工的，這輩子都不可能打工的，做生意又不會，就是混社會這種東西，才能維持得了生活這樣子。
話雖然這樣說，不過他覺得應該還是有解決辦法的。
“照這樣說，他們對修建丁屋的意願，其實也不怎麼強大，那你說，他們最渴望的東西，是什麼？”
文詠恩一字一句說道：“教育。”
“爲什麼是這個？”林曉光眉頭微皺，若有所思。
“這是有歷史原因的。”
文詠恩娓娓道來：“新界是最晚割讓給英國人的，在此之前，它一直都是抗英前線，新界的村民天生就和港英政府不對付，這也是六七之後，港英政府出臺丁屋政策，對新界居民進行拉攏的原因。”
“可以這樣說，整個香江，港島是英國人發展起來的，九龍是華人發展起來的，新界例外，它與香江社會比較孤立。”
“可是就目前而言，新界反而是香江最落後的。”
“新界村民不可能看不到這一點，但是受限於各種問題，新界無法得到發展，如果您提出貸款修建丁屋的方案，確實會有一部分人接受，但這只是利誘。”
“教育卻不同，發展教育，是全新界人的共識，也是當前最亟待解決的問題，比丁屋還要迫切，如果您提出給新界修建學校，招聘老師，讓新界男女兒童能上學接受教育，新界一百多萬村民都會發自內心的支持您。”
文詠恩言辭懇切，目光真誠，說着：“您以誠待人，新界村民同樣以誠待您。”
“要知道，港英政府是絕對不會給新界修建公立義務教育學校的，香江資本家也不會，他們只會修建學費高昂的私人貴族學校，我是新界人，我很清楚新界人是怎樣想的，我們愛憎分明，誰對我們好，我們將千百倍回報他們。”
“教育雖然是純投入，沒有任何回報的事情，但它的影響，卻是久遠的，只要您能發展新界教育，就是砸鍋賣鐵，新界人也會支持到底。”
“林先生，君以國士待我，我以國士報之，這就是一百多萬新界人的態度。”
這番話，說的是斬釘截鐵，擲地有聲。
林曉光爲之動容。
文詠恩說的東西有限，但他思考的更多。
整個香江，目前而言有五百多萬，不到六百萬人，新界村民就佔據一百萬出頭，比整個香江的人口五分之一還多。